窗的尺寸风水对照表, 旺财大门尺寸

2023-10-24 12:54:52

窗户的大小、位置等因素主要是会对房屋的采光、通风、安全等影响。针对所购房屋窗户大小、位置与预售合同约定不符这一问题，可以从下述两方面进行判断分析。

第一，题主可以通过测量明确窗户的面积、窗户距楼面、地面的净高等数据或是委托专业机构对日照、采光、通风等进行检测，结合《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）、《住宅设计规范》（ GB50096-2011）等规定，判断开发商交付的窗户是否符合国家或地方标准。若不符合相关标准且严重影响正常居住使用的，题主可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定要求解除合同并赔偿损失。

第二，交付的窗户与商品房买卖合同所附平面图不符，可能是施工过程中设计变更所致或是施工单位未按图施工所致。若符合相关标准，建议题主明确商品房买卖合同（包括补充协议）中对于窗户的相关约定，以及在合同签订后开发商是否就窗户尺寸等问题与你做了新的约定，变更了原合同的内容。若双方未变更原合同关于窗户的约定，题主可根据《民法典》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定及合同约定，要求开发商承担违约责任，包括修复、支付违约金、赔偿损失等。

相关规定：

《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）

7．2　日照、采光、照明和自然通风

7．2．1 住宅应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。

7．2．2 卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1／7。

7．2．3 套内空间应能提供与其使用功能相适应的照度水平。套外的门厅、电梯前厅、走廊、楼梯的地面照度应能满足使用功能要求。

7．2．4 住宅应能自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5％。

《住宅设计规范》（ GB50096-2011）

7 室内环境

7.1 日照、天然采光、遮阳

7.1.1 每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。

7.1.2 需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。

7.1.3 卧室、起居室（厅）、厨房应有直接天然采光。

7.1.4 卧室、起居室（厅）、厨房的采光系数不应低于1％；当楼梯间设置采光窗时，采光

系数不应低于0.5％。

7.1.5 卧室、起居室（厅）、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。

7.1.6 当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。

7.1.7 采光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入采光面积内，窗洞口

上沿距地面高度不宜低于2.00m。

7.1.8 除严寒地区外，居住空间朝西外窗应采取外遮阳措施，居住空间朝东外窗宜采取外遮

阳措施。当采用天窗、斜屋顶窗采光时，应采取活动遮阳措施。

7.2 自然通风

7.2.1 卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。

7.2.2 住宅的平面空间组织、剖面设计、门窗的位置、方向和开启方式的设置，应有利于组

织室内自然通风。单朝向住宅宜采取改善自然通风的措施。

7.2.3 每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5％。

7.2.4 采用自然通风的房间，其直接或间接自然通风开口面积应符合下列规定：

1 卧室、起居室（厅）、明卫生间的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的

1/20；当采用自然通风的房间外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通

风的房间和阳台地板面积总和的1/20；

2 厨房的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于

0.60m2；当厨房外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于厨房和阳台地板面积总和

的1/10，并不得小于0.60m2。

《民法典》（2021.1.1）

　　第五百八十二条　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第六百一十条　因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

　　第六百一十五条　出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2021.1.1）

第九条　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　第十条　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

柜门的尺寸，首先看衣柜门的宽度尺寸，平开门尺寸宽度最佳在450-600mm之间，具体看门数来决定，推拉门尺寸在600-800mm之间最佳; 平开门的高度尺寸在2200~2400mm之间，超过2400mm可以设计加顶柜。推拉门的高度尺寸与平开门的尺寸一样。建议采用伟业木岩板作为柜门。

窗户宽高吉利尺寸

根据国家住宅建筑标准，每一扇宽度不小于0.6米（2尺）的卫生间窗口都属于标准尺寸，这样当站立在窗口旁时感受舒适。此外，如果要增强窗户尺寸，每一扇宽度也不能小于0.6米（2尺），因为这样才能让一个人走过去畅通无阻。因此，每一扇卫生间窗子的宽度尺寸大约合适的话，宽度要在0.6米（2尺）以上。此外，由于卫生间需要通风，可以考虑增加窗口尺寸来增加风量，如果窗口太小而且没有其他开窗设备，由于空气不流通会造成潮湿，影响卫生间健康。

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