店铺风水学基本常识, 店里没人气没生意怎么办
2023-10-31 17:39:25 3
店铺风水学基本常识
为什么我们这些普通人听不进他人的建议呢?他人的建议会伤害我的自尊心,认为我没有那个能力,是他人对我的贬低。他人的建议仅仅是为了表现自己,分明是在打压我的内心。拿昆明及周边建筑来说,3m ~ 4.2m 的农村建筑实在没有必要在房屋中加一根穿过房间的梁,这只会让人感到压抑。当你对这个建议没什么反应时,房东会误以为你很满意。
前面已经提到,房屋风水学首要注重房屋的乾坤两个位置。对于普通人来说,能够建造自己的房屋已经不容易,只能在自己拥有的场地上建造。房屋的外部五行属性是无法改变的,只能通过房屋造型设计来匹配。但是房屋的内部五行属性是可以调整的。
风水学中,首先要重视的是乾卦西北方位,也就是男主人的卧室,这也是一个家庭财富的聚集地。绝对不能在这个位置开门或没做饰面处理。把这个区域弄得杂乱不堪、或将一些垃圾堆放在这里、或开着永远不关的大窗户等等。最令人头疼的情况是在这个位置安装了浴室或厨房。风水学中指出,居家西北方位要摆放金属饰品,象征财富,比如保险箱里头储备现金。乾卦是金元素,在易经中,金元素的颜色是白色,金元素的动物代表是大象和天鹅。可以在墙面上镶贴成对的大象或天鹅图像,但不能贴自己喜欢的明星的照片或者放鲜花,否则会有红杏出墙的可能性。还有人说“门对西北方财源滚滚来”那是说大门朝向,不是指房屋卧室。
其次,西南方位也是在住宅风水中非常重要的一个位置,同样不可缺角。如果这个位置有缺角,那么西北方位的乾位也就没有了依靠。在风水学中,西南方位代表女主人、代表女性。因此,我们需要注意该方位的问题。与前面提到的西北方一样,基本的风水要求是不要有缺角,最好没有厕所,同时不要出现脏乱差的情况。
这两个区域是我们经常走动和活动的区域,如果家人不注重清洁卫生,到处乱扔杂物,就会污染这个环境。
西南方位存在一个非常典型且普遍的案例:现在,生活在农村的女性身体状况普遍较差。原因是什么呢?因为很多地区的农村自建房都会在房子外边建厕所,有些甚至在西南角养猪或鸡,也会挖化粪池。这会导致风水出现问题,西南方位会被厕所和这些污秽气体污染。
西南方位不宜放置利器,比如刀具、剪刀之类,因为这意味着“腹中藏刀”,也预示着住院手术的事情会发生。
西南方位适合放冰箱、衣柜、化妆台、书柜、高大的收纳柜或书柜。
东南方位属巽卦位置,适合布置书房,同样不要出现杂物,一定要保持干净整洁。读书的环境要根据自己的需要进行设计。建议优先考虑摆放四只用水养的富贵竹,富贵竹的旁边可以再摆上家人的照片。这个区域外面不宜有垃圾房、变压器、高压电塔、寺庙等建筑物或物品。
正西方位属兑卦位置,代表少女,代表桃花运,表示人缘关系。喜欢在这个方位室外有公共场所和人流量大的地方。如果在这个方位上有缺角或者厕所,那么房主的桃花运和人缘也会很差。
家中卧室切记放药及药箱,药必须装入药箱放置在隐藏的地方。
家中有老年人要注意不要让老人往家里运送垃圾,尽管勤俭是一种美德。如果老人喜欢往家里面搬运东西,把外面看到的自己认为还有价值的东西都搬到家里,那么就要注意健康问题。垃圾是污秽之物,不仅会携带各种病毒,而且在居家的时候非常忌讳。再加上老人居室里面乱七八糟的,不是关节痛就是心血管病,天天吃药也不会有所好转。
首先做好分析,为什么店铺没有生意,没有客人上门,是什么原因造成的,是环境问题,还是产品问题,还是员工问题,或者顾客的问题。当找到问题所在才好想办法解决。
如果是顾客的问题,就要做个顾客的消费行为调查,做好统计,调查等,看看同行店铺的客人和消费情况如何等。
如果是产品问题,就要考虑自己的产品定位是不是对的,有什么问题,或者是质量,价格等什么问题,都是需要考虑的。相应的还有门店员工、团队是否有更好的销售方案等。
最后就是对相应的问题做出解决的方法或者方案,并且执行,然后等段时间看看效果如何,如果效果不佳,就需要继续改进方案,然后再次执行的循环。
1、开店目标是为人们服务的,所以店铺门口四周的人流量是选店标准一要素,素话说有人的地方才有江湖;
2、店铺大门的朝向、门头,招牌是人们能看见、并记住这个铺子的关键因素;
3、有无停车位,店门前有无防护栏,没有限制人流的客观原因;
4、店铺内是否方正,水电气规划是否合理,物业是否配合,经营项目是否与行政规划相符;
5、房东的人品,职业以及对租房者的要求;
6、经营项目必须与店铺周围的人群相匹配;
7、商圈、沿街、大的机关或者单位,在选址上不同的判断标准。
如果有兴趣,可以根据实际情况灵活制定,欢迎观注、收藏、评论。
首先我们说说收银台陈列的位置:
1、收银台不要让顾客一眼就能看到。收银台的在存在好像就是提醒顾客马上交钱走人,所以最好是营造出一个“逛”的感觉,收银台不需要太显眼。
2、收银台可以放在店内较深或者相对来说比较死角的位置,可以带动销售。
3、收银台的位置也不要固定死,可以在一年内调整个一两次。
其次,收银台周围需要有什么配套设施?
1、收银台背柜,这个可以放置一些本月新品、换购产品、积分换购的礼品或者赠品等。
2、广告位:可以制作一些和会员权益有关的海报,随时更换内容。
3、台面:台面上除了收款工具之外,还可以放置一些比较新颖的、小件的产品,比如钥匙扣等。
第三,收银台的人
收银台的人也是很重要的,
一是会员吸纳,二是可以加深印象,三是模特效应。
这都是收银台的人可以做到也需要做到的点。吸纳顾客成为店铺会员,通过一定的话术加深印象,然后店员自己使用店内产品或者穿着自己店内的服装,都会对销售有一定的带动作用。
我家楼下有一家炒粉店,有时候很累不想煮饭,就顺手楼下买一份直接上楼了。然后之前不是猪肉涨价嘛,女的说10块,我就转了,之后我都没问直接都是转十块。
后来有一次堂食,我听见隔壁的付款提示是9块,我问了一句,为什么他9块啊,女的说他的是鸡蛋炒的。然后那个人听到了,又倒回来说不是啊,我吃的瘦肉炒的。瘦肉炒九块,鸡蛋炒八块不是吗?老来你们家还能记错了。
我马上就不愿意了,我说为什么收我10块,接着女的老公出来说,每次你都没问价格,你自己给的十块。我说如果我给多了为什么不提示,还有为什么刚才辩解那个客人是鸡蛋炒的呢?
那个客人听不下去了,说你们这么做生意还指望街坊帮衬吗?又不是只有你一家店,我也接着说这样做生意不长久。女的没好气的说调记录几次我退给你,我当时也好气啊,就说不用退了,我不差那点钱,只是我以后都不会来了。然后那个客人说,不行,就要让他退,不然以后他们还会抱有侥幸心理欺骗另外一个客人,而且还要双倍退。然后我调了记录总共十一次,老板退了我20块。
之后我出门的时候好几个人在门口看热闹,估计也都传开了,因为档口比较偏就是做街坊生意的,不知道是不是因为这个原因,过了四五个月吧,他们就搬走了。
商铺投资在这几年特别热火,但是“一铺养三代”的说法已经被戈壁了。
目前大量的企业(实业、矿业、传媒等)都来凑热闹,投资商铺的风险急剧升高。
就目前市场行为上,商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象:
1、老城区商铺;
2、商品房住宅底商、办公底商;
3、商业街;
4、专业市场;
5、带租约商铺:
注:分类没有指标,是给普通人看的,方便讨论。
当然,所有的商铺投资,特别是新商商铺投资,都要考虑商业变迁,城市规划,商圈转移。记住,任为培养一个商圈很难,但我们可以跟着商圈。因此,在这类商铺投资前,一定要知悉政府规划,市长省长任期(我国的政府就是一个市长一个投资政策),这个规划要拉长在10年周期,一个商圈商铺10年的培养是正常的,因此,如果在你的预估当中,十年无法培养起来的商圈,不建议投资。
另外,每种分类有它的特殊性,如下:
1、老城区商铺:
这类商铺已经有一定年限,租金水平也涨到一定的高度,这时候介入基本是亏钱的。专业的说法,就是商铺已处于成熟期,虽然风险低,但是回报率相当低,在考虑通货膨胀的情况下,基本赚个自持,没准还得亏;同时,就商圈来说,中国城市规划一直处于婴儿期,因此,城市规划(道理狭小,景观改造,线路返修)会对商圈形成许多不忽略的影响;
2、商品房住宅底商、办公底商:
现在这类商铺众多,大多是新商圈新住宅区的商铺,这类商铺主要是规划配套,因此它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下,租金回报率是很难达到高回报率的,因此,如果它的售价太高,不建议投资。可参考,底商售价不超过楼盘售价的2倍,超过就存在一定的风险。
3、商业街:
市场上面同质化相当严重,在不能拿到端头铺的情况均不建议投资,特别是广告轰炸,售价相当高的情况下。
4、专业市场;
根据过去十几年的经验,只要专业市场做起来的,专业市场的商铺都是赚钱的,因此,好的招商团队或者好的物业公司,以及物业公司的内部资料能拿到的情况,建议投资。
5、带租约商铺;
以租约的高回报诱惑新东家,注意,危险。很多合同是假的,很多租户是短租,这类商铺主要注意合同的问题,以及在带租约的情况下,市场冷旺程度以可以肉眼观察,慎重。适用以上方法,切不可盲目相信租约的回报率。
最后,其实商铺投资没那么火了,至少,一铺养三代的情况是没有的。
很多人投资了商铺只赚自持的,万达的室外街就是个惨烈的教训。
另外,多关注旅游景点的商铺。
最后,记住,金角银边草肚皮,买端头铺,风险肯定是最小的。