怎样看住宅风水, 手机罗盘能看风水罗盘

最早的时候，是没有住宅风水的，后来，唐朝的时候，出现了八宅，这些根据，就是阴阳，只要用 阴阳的角度思考问题，就是不错的，

现在的城市住宅，基本上都是固定的，很多户型，是没有办法改变的，所以选择少的时候，很多人，只能将就了，

对于房子来说，阴阳，就是对称

首先简单了解一下罗盘的构造

罗盘从内到外，由天池、内盘、外盘组成，天池即放置指南针（磁针）的地方；内盘紧邻指南针，内盘上同心圆圈，一圈为一层，每一层划分不同的等份，每一层有不同的格子，每个格子印有不同的字符；外盘为正方向，即内盘的托盘，用于读取内盘上的内容。

使用罗盘的方法也很简单，将罗盘持平，首先贴近或将罗盘边缘平行与被测量物体的边缘，然后滑动转盘，使磁针的钗形头与罗盘底座红线契合，最后定位透明线所在的位置读出方向即可。

我个人认为真正的风水师，几乎是不会帮人改风水的。为什么这样说，周易风水师帮你改风水，是要承担相应因果的，那么他为什么不帮自己的亲人或者自己去改风水，用来增加自己的财运。为何要屈人下，靠施舍。还有人说风水师自身没有财运，所以只能帮人改运，得到一些分享。如果能够分享，说明他还是有财运的，这也不对。还有说周易风水师，大多都是孤寡贫残，这也是不对的，只能说这很大一部分人无法就业，只能选择这个行业。还有就是他学艺不精，到处坑蒙拐骗，自然越来越穷，谁会傻到一直被骗，必定傻子不够用。还有一个天大的好处，就是让大众承认自己的命运，就是让你认命。

那真正的风水师，会帮人改风水吗？他只在因果中去看，或者帮自己看，也或者报恩还缘中去做些。从这我们是不是能明白一件事情，想好的风水，最好的方法，就是自己去了解，你的命运只在自己手中，你自己就是最好的风水。

在中国，风水可以说是一种流传了几千年的文化。它起源于中国古代文献《葬书》，书中说:“葬者，藏也，乘生气。夫阴阳之气，为风，升为云，降为雨，行在地上，称之为愤怒。木华在春天，小米在房间里，气在地上。它也是因地制宜的。它的聚集也是因地制宜的。古人聚之不散，行之不止，故称风水。”

我家乡所在的地方是两条山脉和一条河流。风景优美，风景优美。抗日战争期间留下了一些历史遗迹。到目前为止，市干部、名人和富商已经出来了。他们几乎不能被称为“杰出人物”！

我有一个叔叔，他一直相信风水，喜欢学习这个行业，甚至兼职地理学家（风水学家）。有一次，他在村里的一个叫做“成人山”的地方找到了一个风水宝地，被称为“佛陀穿着长袍”。他经常说“在成人山脚下，佛陀穿着长袍，”很快，他选择了一天把父亲的骨头埋在那里，据说葬礼上有各种各样的好兆头，叔叔很高兴，认为他的后代即将富有。

然而，几年后，这个家庭变化不大，几乎没有富裕，后代也没有太大的发展。他不愿意，中间也邀请了许多专业的风水先生来检查墓的风水，但都说墓没有问题。根据精神和墓的计算，它应该已经促进了家庭的财富。但事实摆在我们面前，让风水先生也丈夫和尚感到困惑，不得不安慰叔叔耐心等待。

近年来，村里的另一个人，也就是叔叔家六房堂兄弟的儿子，也就是叔叔的侄子。短短几年时间，我从一个装修工人变成了一家大公司的老板。我叔叔也去过他家看过。他的祖坟就在我叔叔的尸骨原来埋的地方旁边，没有发现有多好。这甚至让我叔叔怀疑风水

就这样，又过了一年，因为一场暴雨，叔叔侄子的祖坟被泥石流冲走损坏，后人不得不回来主持重新选地安葬。正是这件事在村里引起了很大的轰动。因为在重新挖棺材的时候，侄子的母亲发现儿子一直清明扫墓是别人的，旁边搬走的坟是侄子的父亲。那是我丈夫的。原来，我侄子从小就失去了父亲，由母亲抚养长大，我侄子父亲的墓也是由母亲抚养长大的。她母亲还找到了一个证据，一块美丽的刻着字的石头是她自己建在坟墓里的。多年来，由于身体原因，儿子一直在扫墓。然而，他的儿子还年轻，不知道。

后来，经过询问，原来是同一个家庭的叔叔眼睛昏昏欲睡，因为两个墓都没有纪念碑，错误地搬到了相邻的坟墓。叔叔亲自确认后，泪流满面地道歉，一直困扰的谜团打开了，躺在“佛穿长袍”是他的表兄弟，难怪他的家人近年来蓬勃发展。

叔叔的侄子后来也找到了风水先生去看他父亲的新墓，看到他父亲的新墓被水环绕，风水很好。相反，我来感谢我叔叔在房间里给他带来了好运。从那以后，我叔叔的家人也因为他表弟的祝福而过上了美好的生活。

说到这里，风水学上有句俗话说得好，就是所谓的福人居福地。所以很多事情是不能强求的，有时候生活中必须有，生活中不能一直强求...

喜欢点点赞，今年顺风顺水

选房要点

一：地段选择：

去看房前，第一需要确定的是购房区域，区域周边配套非常重要。选择区域从个人需求出发。从以下几个维度进行分析。

城市中心区

其实也就是一个城市内最繁华的区域，通常这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平，但是由于环境嘈杂、建筑密度高等问题，一般也不能算是市内最高价区。这样的地段可能会成为商务居住或者租房的优选，但长期居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。

次中心区

也就是是二环附近，这里靠近闹市，却又有一定距离，商业业态较城内更符合现代人的消费特点，生活味道很浓，但是由于集中着市内早期居民区，新房供应量应该不大，但会有很多二手房转手。新房产品多以高层为主。但相比城内具有一定社区规模，居住性略强，生活成本相比闹市略低，这适合一些事业有成的家庭，或者作为学区房。

CBD和开发区

这些昔日不被人看好的区域，会在政府的着力开发下短短几年内就完全改变面貌，成为城市新兴区。通常只要发展成熟，这种区域内的房价就会直线上升。这也是目前大多数人选择的地区，在没有发展成熟之前，其房价会处于相对较低程度，对于有眼光的青年人而言，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的，当然，只要你有耐心去等待。

远郊区域

远郊房子总结起来就是价格便宜，容积率低，环境好，对很多经济实力有限的年轻人来说，还是颇有吸引力，但在选择的时候，配套设施绝对不能少。这些地区房子也许本身不错，如果没有相应的配套设施建设，也没有发展相应的产业链，更没有带动人口的注入，基本就没有了增值潜力。

交通至上

对于年轻的置业者来说，首项就要看交通，而且一定是在预期内可以看见的交通，很多项目都标榜地铁口，但首先下看一下地铁的开通时间和实际距离，并计算到上班区域的交通时长，交通情况会直接影响入住率和周边配套的形成，一些所谓的后期规划对你近5到10年后的生活的作用才有可能显现。

教育问题

其次就是教育问题，从市场上换房的情况，孩子的教育问题成为一项非常重要的因素，很多人就是因为居所旁边没有学校，太远的上学地点，对上班族来说接送成了大问题，最终导致换房甚至在学校附近租房的情况比比皆是，因此在这点选择上，一定要把学校问题考虑进去，对于市场经常标榜的学区房和学位房，详情见一下文章链接。

S姐：警惕！当心跌进“教育地产”的坑（附：西安学位房、学区房项目）

无论选择哪里的房子，购房者需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静;有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易;还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路;在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。

二、价格：

第二，需了解的是价格，该楼盘与周边竞品相比，价格是否存在差异以及自身能否接受该价位。

“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房子。将楼盘与周边产品进行对比。另一方面要比对消费者自身的经济实力，切忌眼高手低。不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是每个月的还款仍会产生压力，且贷款时间越久，利息就越多。

三、产品

第三，需了解的是产品，大到楼位、户型，小到通风、采光，能够居住体验的枝梢末节都不要放过。外3内4，独家秘笈送给你~

外3

第一步 选楼位

楼位是在选一个合适户型首要考虑的问题，也是一个综合分析因素最多的一个抉择：

1、 楼间距大：《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计》规定：大城市住宅日照标准大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。一般要求南北朝向排列的房屋楼距是楼高的0.7倍，东西向则为0.5倍。只有楼间距大才能避免采光、通风、私密性、安全、噪音所带来的五大问题。

2、 不临马路、停车场入口、商业等：车、人集中的地方必然会带来噪音。其实自从有了广场舞大妈，现在的广场也成一个隐患。

3、 不临加气站、变电站等：毫无疑问这些不安全因素尽量避免，至少要保证在安全范围之类。我国目前对设备与建筑物之间的距离要求：10KV—35KV变电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上；35KV以上变电站的建设，要求正面距居民住宅15米以上，侧面12米以上；110千伏的地下高压变电站工程项目，明确要求距离不得少于300米。根据《汽车加油加气站设计与施工规范》的国家标准，城市里的加油（气）站距离一般民用住宅至少都应该在10米以外。

4、远离不确定因素地块：所选楼位的东南西北有待规划地块，这无疑会对未来居住造成隐患。例如之前出现因隔壁建设超高层而导致自身楼体下陷的安全问题；北地块起楼遮挡小区大门和北面楼位视野的问题。

第二步 选楼层

这个问题同样需要综合来考虑：楼间距、建筑物业类型、梯户比等都需要考虑在内。

1、洋房：洋房产品一般为6+1、7+1层。选择洋房产品大多以底跃、顶跃或送花园、露台的二楼、三楼为首选，其主要目的就是为了改善过往的常规户型，实现对“花园”的追求。这也就是为什么4、5层的平层户型价格较低的原因。

2、高层：正常楼间距和梯户比的情况下，可以选择相对较高的楼层，通风、视野、采光都会有所保证，一般33层的高层黄金分割点位置最好，所以20层左右最好。

第三步 看朝向

北方城市为保证采光以正南正比房为主，但有时因为楼位布局会有一定角度的倾斜。但至少保证两间房间朝南（客户、主卧），而对于不同梯户比的房子，朝向的选择也是不同的。
1、一梯两户的纯板楼：两个单元以上东西把头的户型自然采光面肯定是要比中间两户更好一些

2、两梯四户的点板楼：提醒一点在选两头南北通透的户型时一定要注意中间两户朝南向户型外凸距离，是否对南北通透户型有遮挡。

3、高梯户比点式楼：事实上目前西安成交土地的容积率比过去已明显下降，产品也在快速的更替迭代优化，高梯户比的住宅已逐步淘汰出市场，目前大多数见到的以公寓产品为主。在选择如此产品仅从采光面考虑，东南（西南）＞南向＞东户（西户）＞东北（西北）＞北向。

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第一步 看布局

布局是否合理，不仅影响居住舒适度也影响生活便利性，合理的布局从这些方面来体现：

1、通透性：是衡量户型好坏的重要标志之一，面宽越大、进深越小的房子通风能力越好，需要注意的是，住宅的进深不宜超过14米。

①进深与面宽比例为6:4，需要注意的是，住宅的进深不宜超过14米；

②追求南北通透是正确的，但要小心市面上的“假通透”户型哦

（典型的“假通透”户型）

2、动静分离：动区（客厅、餐厅、厨房、次卫等）是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区（卧室、书房、主卫等）主要供主人休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

动静分区合理的户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）：

动静分区不合理的户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）：

3、风水：风水是门很深的学问，S姐先告诉你一招：入户门不要对着卫生间，其他的且听下回分解

第二步 看尺寸

以下尺寸以满足居住最小空间尺寸为主：

客厅开间不宜小于3.6m；

主卧一般采用3.3m*3.6m、3.6m*3.9m、3.9m*4.2m或4.5m这几个尺寸，最小不得小于3m*3.3m；

次卧一般采用3m*3.3m、3.3m*3.6m；

书房面积比次卧更小一些，面积6-8㎡都在合理范畴；

U型设计的厨房操作面更广、L型厨房净长不小于2.1m，净宽不小于1.5m；

卫生间一般4㎡左右，尺寸多为2m*2m、1.8m*2.2m；

第三步 看层高

我们先来区分一下“层高”和“净高”，层高=室内净高+楼板厚度；室内净高为地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。S姐提醒各位，《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。

按照《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米；客厅、卧室的室内净高不应低于2.40米。在西安高层产品的层高多为2.8m-3.0m，洋房产品层高多为2.9m-3.1m，符合设计规范，S姐忍不住吐槽一句，浙江省的住宅层高必须在3m以上才会通过相关部门的审批、准建。

第四步 看得房率

得房率关乎到房屋最终使用面积，直接影响到业主的生活、起居，得房率=（套内建筑面积+赠送面积）/建筑面积，套内建筑面积=建筑面积-公摊面积（主要是指电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积），注意哦，实际使用面积≠套内建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+外墙½面积+内墙面积。

得房率还有一个算法：得房率=1-公摊率，那么公摊率=公摊面积/建筑面积，注意公摊率≠公摊系数，公摊系数=公摊面积/套内建筑面积（如下图），所以公摊系数都是大于公摊率的，公摊系数在售楼部的预测报告和交房时的实测报告中都有公示哦～

得房面积即使用面积，得房率与使用面积息息相关，使用面积越大则得房率越高。所以在产品线里，别墅的得房率最高，其次是洋房、小高层、高层，但得房率绝非越高越好，举个例子，如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子该怎么住人，所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。

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我们先了解什么是风水学，风水是研究人与自然环境和谐相处的一门学问，在古代风水学又称为堪舆学，即为研究地形地物之意，着重在地貌的描述。那么如何看风水的好坏呢？风水有四象之说，即（左）青龙、（右）白虎、（前）朱雀、（后）玄武，我们以阳台或大门的朝向为基准，如果四象俱全且组合合理、形态完美，那么就是好的风水。此外还有内部的布局，此外还要了解风水中的十大凶煞，具体可通过侯宗原的线上风水课程了解更多。