风水好不好怎么看, 五种房子越住越穷

我个人认为真正的风水师，几乎是不会帮人改风水的。为什么这样说，周易风水师帮你改风水，是要承担相应因果的，那么他为什么不帮自己的亲人或者自己去改风水，用来增加自己的财运。为何要屈人下，靠施舍。还有人说风水师自身没有财运，所以只能帮人改运，得到一些分享。如果能够分享，说明他还是有财运的，这也不对。还有说周易风水师，大多都是孤寡贫残，这也是不对的，只能说这很大一部分人无法就业，只能选择这个行业。还有就是他学艺不精，到处坑蒙拐骗，自然越来越穷，谁会傻到一直被骗，必定傻子不够用。还有一个天大的好处，就是让大众承认自己的命运，就是让你认命。

那真正的风水师，会帮人改风水吗？他只在因果中去看，或者帮自己看，也或者报恩还缘中去做些。从这我们是不是能明白一件事情，想好的风水，最好的方法，就是自己去了解，你的命运只在自己手中，你自己就是最好的风水。

前段时间和一位客户刘先生线下面聊，面聊的过程中，我能明显感觉到刘先生的无奈。

刘先生对我说，“捞米老师，我2020年年底买入闵行区高兴花园的房子，现在真的是非常痛苦，当时我买了一套60㎡的户型，花了接近600万元，目前，小区在售的同户型房源仅390万~400万之间，算上买入成本和税费，跌了接近200多万。甚至快把当时的首付跌没了。”

刘先生很无奈，但是从他的故事当中，我们趁此机会复盘在过去2020年这一轮上海楼市行情后续，又回调的小区有哪些？在经历2021年政策调控后，又有哪些房子被打回原形？

01
学区老破小

首先跌得最为惨烈的，就是老破小学区房，刘先生购买的房子就是最好的例子。他买的房子是位于闵行区高兴花园，该小区对口，闵行区顶级一梯队小学+一梯队初中学区——闵实验和莘松中学组合。

而这个小区巅峰时期，是在2021年的年初，成交价甚至一度达到了11万/㎡。刘先生是9.7万/㎡左右接盘的，目前，小区的同户型挂盘均价仅在6.5万/㎡左右，以刘先生购买的房子来看，跌幅高达36%。而那些以10万+/㎡接盘的客户，跌幅可能达到45%。

对于一个普通家庭来说，原本是高高兴兴给孩子买学区房，为了孩子上学，结果短短几个月时间，房价直接腰斩，谁能承受得起这样的损失？

而高兴花园暴跌大幅回落的原因，和闵实验的学区政策发生变化有很大的关系。原本购买春申地区，无论怎么统筹，都是闵实验学区，同时闵实验也是唯一一个不需要户口也可以上的一梯队学区。

但是政策变化之后，曹行小学加入了闵实验的统筹范围，也就意味着，如果家长们的户口或者买房的年限不满足要求，那么孩子很有可能读不了闵实验，而被统筹到曹行小学。所以就见证了高兴花园一夜抛盘一百多套的历史。

除此之外，上海其他学区的老破小也出现了比较大的回落；例如浦东的梅园三街坊五街坊，巅峰时期成交价达到20万/㎡，现在挂盘均价为13万/㎡左右，跌幅高达35%。

浦东的明珠小学对口的潍坊X村、泉东小区、朱家滩小区等，巅峰时期挂牌价达到15万/㎡，现在的挂牌均价11万/㎡，跌幅26%。

02
贴牌学区次新房

除了老破小学区的大幅回落之外，“带学区”的次新小区的下跌也在所难免。这些次新小区，并不是那些名正言顺的真学区，而是那些次新房却带有贴牌验货的学区。

我们再举个例子，在2020年这上一波行情之下，紫竹开发区有一个位置较偏远的小区叫紫竹半岛，周边配套几乎等同于没有；就是这样的一个小区，价格在短短的时间迎来了一波拉升。

究其原因，就是紫竹半岛对口的学区实在是“太豪华”了，华东师大附属紫竹小学+华二附中初级中学，听起来是多么高大上的组合，在当时很多家长卯足了劲，顶着很高的溢价，对这对贴牌学区组合的小区疯狂冲。

所以紫竹半岛巅峰时期的成交价达到11万/㎡，目前的挂牌价只有9.5万/㎡左右；而在2021年底和2022年年初的时候，这个小区的真实成交价只有8万+/㎡左右，整体来看，跌幅达到了27%；

而跌幅最主要的原因是华二初中附中新校区，在此之前没有毕业生，没有成绩数据的支撑，结果第一届考出来的成绩不仅没有想象中的好，甚至有些惨不忍睹，大家都是买了学区上的地段班，自然比较拉垮。

所以在这里要奉劝大家，对于没有毕业生没有成绩的名校贴牌学区，要慎重选择。

类似的情况还有临港新城，也规划了不少贴牌名牌学校以及它们对口的小区，目前行情也在阴跌。

03
老式塔楼

老式塔楼在上一轮行情当中，涨幅也仅仅是市场正常的幅度，但是在最近一年开始，老式塔楼的下跌幅度相对较大。（详情请见：上海的老塔楼，正在加速下跌）

例如，位于长宁区的新联大楼一套70.8㎡的房源，该小区上一套房源成交时间是2022年1月，房源成交单价在67000元左右，真实成交总价是467万元；市场价在520万元左右，这套房子成交价已经低于市场价接近50万了。

但是最近成交的同户型，同面积房源成交价只有434万；房价直接从520万跌到434万。

从产品力角度来讲，这类产品位于上世纪90年代左右建造，公摊面积相对较大，容积率高，户型朝向奇怪，同时总价又过高，这些点都是这类产品的硬伤。

这类产品的下跌，其实也在意料之中，最主要的原因还是在严格的政策和分化行情下，大家选品的要求提高了，也会比较慎重，像这样被时代逐渐淘汰的产品，已经不那么受欢迎了；

越来越多的购房者开始嫌弃这类的产品，比起购买外环环境更好，居住更舒适的次新房，谁还会去考虑买老式塔楼呢？

以上是上一波行情当中，那些房价大幅回落的房子，欢迎大家在评论区中讨论，还有哪些房子目前也处于下跌趋势。

上一篇文章我们聊了身体里的阳气，知道人身有阴阳二气，其中阳气是身体五脏里向上的、亢盛的、增强的、轻清的气，对我们人体主要起着卫护肌表，防御外邪，保护阴精，濡养的作用。那我们今天来聊一聊我们人身体里阴气。

老话说阴气太重的人盖住了身上的阳气，身上磁场不干净，所以出门在外总是不顺，倒霉运。

阴气重对一个人的运势影响如此至深，那什么是阴气呢？阴气真的会影响人的运势吗？

什么是阴气？

阳气与阴气相对。

我们都指导阴跟阳是互动且互根的关系，阴是阳的蓄积状态。《黄帝内经·本藏》指出：“五藏者，所以藏精神血气魂魄者也；六府者，所以化水谷而行津液者也。”

中医学认为，心、肝、脾、肺、肾五脏的功能像大地，大地有土有水，只要有阳光的温暖、雨露的滋润，就能生长万物，所谓地阴成形。我们吃了水谷之后，经过肠胃等器官的一系列生化活动，使水谷变成了津液。无营养的津液叫糟粕，下行被排出体外。有营养的津液上行，经过三焦的作用变红而成为血液，从手太阴肺经进入五脏，五脏得到血液的滋养，再把各自的功能注入血液中，通过经络流注到四肢百骸、五脏六腑，让人能健康成长，就像大地有土和水能生长万物一样。

血液从五脏出来，运行于经脉之内，为阴，叫阴气。血液得以流动，需要脉外肌肤腠理充满阳气，没有阳热之气的温煦，则身寒而血瘀滞。

所以就阴阳二气运动的方向和性质来说，行于外表的、向上的、亢盛的、增强的、轻清的为阳气；行于血液经脉的下降的、寒凉的、晦暗的、浑浊的为阴气。

简单来说，阴气性主安静，守藏于内而不出，供给人体生命所需的营养物质。

，阴气重具体表现在：

谢邀。

寻龙千万看缠山，一冲缠是一重关。

关门若有千重锁，定有王侯居此间。

其实阴阳两界在道理上根本就没什么差异。所谓缠山，就是缠护之山，前面

画的就是这个意思，你把它理解成宫墙就差不多了。

一重缠是一重关，意思其实就是一重围墙是一重关卡。关门如果像八卦锁一样难以打开，那么里头定然是王侯的棺椁。

好吧，翻译成阳间用的现代文，这首逼格很高的诗其实是这样的：

找宝贝你得看围墙，一重围墙是一重关卡。

如果关卡守备森严，那么里头肯定有重要人物！

图为阳间龙居之地（这tm本来就是故宫平面图），一重围墙一重关，关门若有重兵护，定有皇帝居此间。

好有道理！

那么稍微换一下，把围墙换成缠护（一重一重的山），把卫兵换成机关暗锁，那么定然就是阴间的龙居之地了。

这种原理换成专业术语，的确能让人不明觉厉。但念一遍也就行了，非念好几遍，导致不明的也都觉察出你是在故弄玄虚了，那多不好。

玄空风水的运用原理是时间与空间的相互作用。时间是由天体运动来确立的，而空间的确定则必须依靠罗盘了（指南针）。所以罗盘的精确与否在玄空风水运中占着最为重要的作用，因此罗盘的测量是否正确直接影响到推断的准确与否。所以这个工具的重要性在玄空风水操作过程中可谓是占着举足轻重的作用。

一　谈罗盘选购

现在市面上的罗盘分别有三种，分别为三元罗盘、三合罗盘、和综合罗盘。学习玄空风水者当以选择三元罗盘及综合罗盘为上。笔者用的是三元罗盘！如果自己亲自去选购的话，可以考虑综合罗盘。如果是请人代购的话，为求保险还是用三元罗盘！以免请人带回来的罗盘不能使用。能够使用的罗盘形状为内圆外方，并且罗盘中的内圆铜盘能够转动。在内圆周围必定有360度的刻度而且在外方的周围四条边上有两条固定的十字经纬线。

从罗盘的产地来说，台湾最佳，香港次之，国内则更次之！如果学员手上暂无罗盘，我荐议大家先不防买一个国内的罗盘用起来，如果以后有机会的话一定要买个台湾产的罗盘。国内的罗盘质量实在太差，无论转动时的手感及磁针的精确度都是比台湾产的罗盘无法比的。所以在购买国产罗盘时最好找一个磁针度数较为精确罗盘来较对磁针或者360度刻度的准确性，看一下在测量同样方位的物体时，磁针度数有无偏差。因玄空风水师叶归藏先生选用的是台湾产的罗盘，用下来觉得质量很好。

价格上来说，台湾最贵，一个三元盘要达人民币3000元左右，香港的亦要1000左右，而国内产的罗盘最多不过300多元（网络上有售）但质量则不可保证。所以在国内选购罗盘一定要懂行的朋友带买或者自去挑选为上。还是一句话，便宜无好货，好货不便宜！

因为罗盘的作用是用来定向，因此在其规格要求上有一定的精准度。所以在选购时一定要注意以下几点。

一、罗盘上一定要有十字红色的经纬线，罗盘中的铜盘能转动，并且转动时要注意手感如何。并且要检查罗盘周围刻度有360度的刻度，同时还要带水平仪。

二、红色十字经纬线一定要与罗盘上0度、90度、180度、270度这四处刻度密密重合，否则即不可用（国内的罗盘有一度或者更多的偏差，在选购上要小心）。如果二根经纬线中只有一根能重合，别一根不能重合，在用时就用重合的一根去定向，运用时只要将整个罗盘转到重合的那根经纬线与自己身体的平面垂直即可）

三、在转动时天盘的磁针（有圆圈的一头）一定要与底盘红色的子午线（有二个圈圈的当中）密密重合，否则即不可用。下图红色子午线与磁针重合。

四、罗盘在转动的同时，要注意其会不会上下摇动，（可用手往下按一按试试）在转动时亦不能太灵活也不能困难，感觉其略有阻力即可！

五、看罗盘的表面刻度是否清晰，特别是360度及二十四山这二层。最好还有一百二十分金，虽然一百二十分金是三合派的东西，但是可以用作区分下卦与替卦。

六、罗盘的尺寸也有区别，一般用八寸罗盘（整个罗盘的长宽应该是25厘米），这样在定向时能看得清楚些！罗盘太小容易出差错！ 以上便是罗盘选购须注意的地方，希望读者都能选购到自己中意的罗盘！附作者三元罗盘图。

二　立极规

玄风学里操作过程中还有一个非常重要的步序，就是定好坐向起好星盘后用立极规把被测建筑物的平面图分成八宫二十四山，然后便根据理气及峦头方面的知识去判断各宫的吉凶及作出整体的布局。立极规的作用就在于能精确的分出建筑物八宫二十四山，以便判断与调整！所以立极规也是必不可少的一个工具。

立极规是一张透明的有一定硬度的塑料板（不能太厚），上面印有二十四山及360度。具体应用就是先在房间的平面图上根据数学几何法定出中心点，然后在中心点上作一条垂直于建筑物大门直线（注：这条直线即是定向时垂直于大门的一条线，一端是坐，一端即是向）。一般独立的公房大楼定向的一条线是即是与楼门互相垂直，所以很容易识别。玄空风水师叶归藏先生。

我们先了解什么是风水学，风水是研究人与自然环境和谐相处的一门学问，在古代风水学又称为堪舆学，即为研究地形地物之意，着重在地貌的描述。那么如何看风水的好坏呢？风水有四象之说，即（左）青龙、（右）白虎、（前）朱雀、（后）玄武，我们以阳台或大门的朝向为基准，如果四象俱全且组合合理、形态完美，那么就是好的风水。此外还有内部的布局，此外还要了解风水中的十大凶煞，具体可通过侯宗原的线上风水课程了解更多。